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跨年裝修 馬上變身

春節前后裝修那點事兒

導語

春節前一段時間是交房集中的時期,許多業主在收房后,急于裝修,這時候就很可能遇上跨年裝修的問題。

跨年裝修由于中間需要停工一段時間,會影響到包括裝修設計、費用、進度、具體施工質量等多個方面,因此需要多權衡選擇,精密規劃。如果是裝修菜鳥的請自動對號入座,搞清楚春節前后裝修那些事兒,爭取做個家裝明白人!

跨年裝修的優勢分析

  • 價格方面更實惠

    跨年裝修價格更實惠選擇跨年裝修,裝修公司一般會為促單而進行優惠;而年底很多建材商為了清庫存,不少建材都會打折促銷,業主可以直接請個懂行的人到建材市場幫忙選 擇自己所需的主材,就可以省下不少錢。

  • 利于暴露施工問題

    跨年裝修利于暴露施工問題裝修先做的是水電改造和木工部分,節前完成這些工程,再經歷一段時間,有助于把可能存在的隱性問題暴露出來,例如木工材料伸縮變形等。節后發現不足,只需把問題調整過來。

  • 利于木材水分揮發

    跨年裝修利于木材水分揮發大部分裝修材料在室內放置的時間比正常情況下長,有利于木材中的水分充分揮發,不易開裂和變形,年后天氣逐漸轉暖, 空氣流通性好,可以保證室內干燥,這時候刷油漆可以保持漆膜飽滿。

  • 利于釋放有害物質

    跨年裝修利于釋放有害物質裝修施工肯定會帶來一定的室內環境污染,利用春節期間停工,可以很好地對材料里的有害物質(如甲醛、苯、放射線)進行釋放。

  • 細工出精品

    跨年裝修利于細工出精品因為時間跨度長,所以意味 著“慢工出細活”,少了趕工期的緊張,這可以讓很多細節問題得到進一步完善。而通過一定時間的休息,家裝施工人員也往往精力更旺盛,干勁更足。

跨年裝修的劣勢分析

  • 工期過長

    跨年裝修的工期一般比正常工期長20天左右,許多業主覺得工期拖得太長,造成自己房租等方面的費用支出更多。且節日期間施工工地由于無人看管,很容易出現安全事故,業主因此還要擔心工地的情況,比較勞心。

    跨年裝修工期過長

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  • 工程質量難保障

    許多業主認為冬季氣溫低,晝夜溫差較大,施工中熱脹冷縮系數大,造成施工難度加大,這時裝修很難保證家裝工程的質量。此外,很多業主會擔心,由于工人要提前返鄉,為了趕工程,可能做的效果會比較粗糙。

    跨年裝修工程質量難以保障

  • 裝修風險增大

    相較于其他時間,春節期間,一些不大正規的裝修公司或馬路游擊隊為了利益多接了很多活,工程管理方面可能因此出現問題。而且,一些甚至會以各種借口卷走部分工程款后玩蒸發。

    跨年裝修風險相對偏大

跨年裝修三階段

年前施工
  • 選好家裝公司

    選好家裝公司

    由于跨年裝修時間跨度相對較長,建議業主 選擇一家用材、用料好的裝修公司。一般有實力、 信譽好、服務到位的品牌公司在這方面會比較專 業。但業主選擇時還要仔細考察公司的背景和施 工的實力,多方觀察公司的售后服務能否到位。

  • 謹防卷款跑路

    謹防卷款跑路

    到了年底,一些裝修公司要結算向生產商、 銷售商所賒購的建材款項,并且要付給施工單位 工程款和結算工人工資等,企業壓力較大。為防 止裝修的預付款被卷,裝修公司最好選擇一些有 資質、信譽好的企業。

  • 警惕優惠陷阱

    警惕優惠陷阱

    不少業主選擇跨年裝修的很大原因是看到這 期間推出比較吸引人的優惠措施。但要注意其中 不少是模糊打折。因此,最好提前做好功課,了 解建材市場的潮流和價格走向,對可能選用的材 料多留心,問清楚各種型號產品的具體價位和使 用量,與裝修公司接觸時就可做到心里有數了。

  • 做好時間安排

    做好時間安排

    雖然家裝公司一般在節前5天才放假,但是不 少工人會在節前10天就把工錢結算了回家。因此, 裝友要與家裝公司協商好跨年裝的具體時間安排: 什么時候進行設計、什么時候進場、年前完成哪 些施工等等。然后要求嚴格按照合同辦事。

  • 明確責任歸屬

    明確責任歸屬

    與家裝公司簽訂示范文本,并將跨年裝修的 工程造價和支付方式等重要條款詳細約定。尤其 是一旦出現質量問題,或者春節返工后發現隱蔽 工程出現質量問題時,責任該如何厘清。同時要 指明施工工人和項目經理(為避免年后工人不來 上工或者換人)。

  • 業主配合施工

    業主配合施工

    為保證工程進度,業主需要在開工手續辦理、 材料進場驗收和廚柜設計方案確認等環節按時到 場。另外,采取包清工或半包方式時業主還需及 時將主材采購到位,否則各工序之間難以緊密銜 接。業主年前一般都比較忙,因此要提前做好選 材計劃,防止供應材料不及時耽誤施工。

年前停工
  • 單項裝修工程全部完工才能停工

    單項裝修工程全部完工才能停工

    要保證單項工程全部完成才能停工,如果在預定 停工日期內無法完成某項工程,最好放在年后開 工。因施工人員的流動性較強,年后如果施工人 員發生變化,將很難保證施工工藝的統一性和整 體性。

  • 明細年前裝修施工驗收

    明細年前裝修施工驗收

    停工前,業主需要對停工完成的項目進行驗收, 如有問題,在給裝修公司的驗收單上將問題寫清 楚,同時,要求對方有一個簡單的文字承諾:何 時、用什么手段來解決出現的問題。

  • 裝修停工前需簽停工協議

    裝修停工前需簽停工協議

    業主應在停工前與家裝公司簽訂停工協議,可 有效避免糾紛。一般情況下,停工工地都要貼 上封條,復工時由項目經理、工人和業主共同 啟封。停工協議中最好注明啟封和復工時間、 工期計劃、物品清點情況,并由項目經理和業 主雙方簽字。為預防施工現場出現意外,業主 還應預留值班人員的聯系方式。

  • 停工前清點好裝修材料

    停工前清點好裝修材料

    在停工前,業主最好能夠同施工方一起對工地進 行驗收,登記現場物品及材料數量,記錄室內的 水、電、煤氣等數據,簽字備存。一般存放在工 地的物品有裝修公司提供材料、業主自購材料以 及工人作業工具,裝飾公司通常將這三類材料分 開碼放,業主可根據年前填寫的“跨年度工程封 門記錄表”備注一欄,對照清點。

  • 停工期間注意防水防火防盜

    停工期間注意防水防火防盜

    停工前,除了要求施工隊離開前清理好施工現 場,業主自己也應當親自到現場查看一下。如 果有時間,最好在節日期間也經常到現場查看 一下。春節期間新房新房沒有人入住,要格外 小心防盜。門窗鎖好,可以在門口放雙平時穿 的鞋子、在陽臺上晾幾件舊衣服,或請鄰居每 天清理報箱或者奶箱。以制造“人在家中”的 效果,貴重的材料或者家具應另行存放。

  • 停工期間提前準備節后裝修材料

    停工期間提前準備節后裝修材料

    過年之前一定要和裝修人員進行溝通,了解需 要哪些材料,并盡量多準備一些,因為如果來 年開工比較早,很多建材商都還在休息,到時 候就算有錢也買不到材料了。

年前停工工地檢查
  • 板材勿靠窗

    板材類需要集中碼垛堆放,木材類需要打捆放置;對于飾面板這類材料則需要做封底油 處理,碼放需要工整、墊平壓實,必要時可用大芯板墊底,將飾面板夾在中間。

  • 油漆需密封

    密閉放置在陰涼通風處,不宜過多,成品或半成品應做保護處理,如粘貼保護膜等。

  • 重物分散放

    施工中的水泥、沙子、墻地磚等質量較重的物件,應分散堆積碼放,每平方米不能超 過150公斤。木材在擺放時盡量水平放置,并找準平衡點在上面放置重物,避免變形。

  • 防水管損壞

    水管在低溫狀態下容易損壞,因此門窗要關閉好以確保室內溫度。

  • 切斷水電氣

    一定要記住關閉水、電、煤氣等總閥,切斷施工中的臨時電源(常備滅火器)。

  • 勿放易燃物

    除了要關好陽臺窗戶,還應避免易燃物品的擺放,以防春節期間煙花燃放引起火災。

  • 年后復工
    • 復工前需要重新清點材料

      復工前需要重新清點材料

      前面已經提到,停工前,要做好材料清單登記工作,簽字備存。春節過后重新開工時,業主應與裝修公司人員一起進入現場重新清點,確保各項無誤后才可正式開工。

    • 前后施工工藝手法銜接

      前后施工工藝手法銜接

      裝修公司的工人不固定,在節前節后可能會有變更。所以在復工前要檢查工人是否有更換,新更換的工人對工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,會造成銜接上的問題,并給裝修造成麻煩。如果在合同上對此項有約定,可以由裝修公司協調,如果沒有約定, 節后的工人和節前不是同一批,不僅工藝無法銜接,手藝也不同。

    • 年后施工檢查修復

      年后施工檢查修復

      木工活:哪些地方出現變形、開裂,一旦發現 就能及時修補。瓦工活:要看磚面是否平正,縫隙規整一致。廚衛地面磚是否有足夠的自排水傾斜度, 花磚和腰線位置是否正確,如果存在問題,要求及時修復。管路:若業主在節前已完成水電改造,開 工后要將水路仔細檢查,主要看管路的接口、外露 的地方是否凍裂,若發現凍裂的,要及時更換。

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